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為健全測量登記制度,維護消費者權益,內政部於22日部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案,主要回應各界期待改善建物虛坪問題,將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」,刪除以附屬建物測繪的規定,另為逐步與國際接軌,將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍(牆壁中心)為界,並考量本次變革,屬制度重大變動,為讓民眾及產業界能有充分時間因應,故將新制適用的時點訂為107年1月1日。

內政部表示,本次「地籍測量實施規則」修正,主要是為具體回應各界期待改善建物虛坪問題,於第273條刪除屋簷、雨遮以附屬建物測繪規定,及將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍(牆壁中心)為界,並訂定新舊制適用之過渡規定。另新增第8條之1規範地籍測量業務使用儀器設備,應定期辦理保養校正,確保為民服務品質;並於第238條增訂地籍圖簿不符資訊得註記公開,以避免善意第三人因無從知悉相關資訊而受不利益情形。

內政部說明,本規則草案於研商過程及預告期間,部分業者、團體雖曾表達第273條不宜修正之意見,惟內政部於多年前即曾邀集相關單位開會研議,自100年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」折衷措施,但該階段性措施實施迄今已逾5年,又僅適用於預售屋,與成屋買賣之計價方式不一,易生混淆,甚者有比價藉此規定漏洞而炒作預售屋進行套利,造成市場投機亂象,衍生交易糾紛。

此外,目前新型態建物之地下層四周牆壁多採連續壁設計,依其工法不同而有數十公分之差異,現行規定依連續壁外緣為界測量登記面積,卻無法實際使用,顯失公平且衍商城特賣生虛坪爭議,故予以修正,以符各界對於健全登記制度及公平交易之期待。出清特賣

內政部指出,「地籍測量實施規則」部分條文修正草案將依法制作業程序,於近期發布,修正後之建物測量登記新制,除可維護消費者權益,減少交易計價爭議,並將我國制度逐步導向與國際接軌。

教你怎麼省荷包另為避免影響計畫或興建中建物之相關民眾權益,訂有過渡條款,新制於107年1月1日實施前已申請建造執照之建物,得依舊規定辦理;而都市更新案件則依「都市更新條例」第61條之1第1項及第2項有關申請建造手機開箱文執照法規之適用規定,於新制實施前已將都市更新事業計畫申請送件,並依期限申請建造執照者,亦得依舊規定辦理。

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藝人炎亞綸素有「炎教授」之稱,而這次他不當教授改當粉絲們的良師益友。面對即將來臨的畢業季,他也對將要邁入人生轉捩點的學生們「開釋」,勉勵大家人生不設限「勇敢作夢大膽實現」吧!

眼看畢業季將至,藝人炎亞綸昨晚在臉書感性發言,留下長長一串「心靈雞湯」勉勵莘莘學子。他在開頭先表示,人生是一段連續的過程,常常會在抉擇中迷途,即便有師長從旁給予建議,但往往都是一邊嘗試一邊感熱銷受,很少人能夠馬上知道自己要什麼。而現在網路很方便,想學東西不一定要花大錢,適時發展興趣並從中鑽研,就可以讓興趣伴隨人生,迎戰未來的風風雨雨。

而炎校長也話鋒一轉,表示一定要腳踏實地,不要困於外貌或金錢的假象。畢竟一山還有一山高,永遠有人比你富有,若只為了錢身邊的人會因利益而接近你,換來的交情都非真心、都是可被取代的。他也再度呼籲畢業生:「希望大家別被這些人類後天劃分出來的『階段』給搞得暈頭轉向,壓得喘不過氣,時間是幻覺。」只要把握正確心態,就能脫離時間劃分來思考,人生不設限。

他也於文末寫下:「希望各位遇到逆風和水逆時吃苦當吃補。別忘了,風箏和飛機只有在逆風時能飛得更高更遠。永遠能有熱情和熱忱,也祝各位生活精彩多姿。」一番美意,也讓網友狂讚他真的「揪感心」。

▲炎校長的心靈雞湯全文在此。(圖/翻攝自炎亞綸臉書,2017.04.11)

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